표시 가격은 어떻게 계산했나요?

감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.

등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?

아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.

입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?

기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.

2024타경87 공장는 어느 학교로 배정되나요?

교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 동남초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.

2024타경87에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?

매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.

2024타경87의 배당요구종기는 언제인가요?

매각물건명세서 기재 기준 2024. 4. 15.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.

2024타경87의 말소기준권리는 무엇인가요?

매각물건명세서 기재 기준 2015.11.27. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.

⚡ AI 브리핑

AI 경매 핵심 정보 요약

법원 공고 실시간 핵심 분석

사건번호	2024타경87
물건종류	제주 서귀포시 공장 경매
소재지	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신풍리 18
감정평가액	4,254,020,000원
최저매각가격	-
담당법원	제주지방법원

2024타경87 · 법원경매

2024타경87 공장 법원경매

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신풍리 18

변경관할법원 제주지방법원2026.08.18 기일

최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.

사건 핵심정보

가격과 사건 정보

변경

감정평가액4,254,020,000원

변경 전 가격 기록1,021,390,000원

감정가 대비24.0%

누적 저감76.0%

가격 차액3,232,630,000원

입찰보증금 기록145,912,900원

감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.

사건번호	2024타경87
물건번호	1
관할법원	제주지방법원
담당계	경매2계
법원 연락처	확인 필요
경매물건 주소	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신풍리 18
물건종류	공장
최근 확인 기일	2026.08.18
사건 상태	변경
확인 기준일	2026.10.22

공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.

담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.

물건 사진

현장·건물 사진

20장

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신풍리 18 법원경매 물건 대표사진 — 연결된 실제 사진 20장

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제이옥션 코멘트

입찰 전 핵심 검토

기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 3,232,630,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.

사건 상태최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
가격 계산기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 3,232,630,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.
권리 확인등기사항요약의 말소기준권리 기록은 2015.11.27 근저당권입니다. 실제 인수·소멸 여부는 관할법원의 최신 공고에서 확인해야 합니다.

기일·가격

기일 이력과 가격 계산

확인 이력 6건

오래된 기일부터 최신 기일까지
기일	회차	최저가격	결과	매각가격
2025.07.29	1차	4,254,020,000원	유찰	-
2025.09.02	2차	2,977,814,000원	유찰	-
2025.10.14	3차	2,084,470,000원	변경	-
2026.06.02	4차	2,084,470,000원	유찰	-
2026.07.14	5차	1,459,129,000원	유찰	-
2026.08.18	6차	1,021,390,000원	변경	-

계산 기준

감정평가액: 4,254,020,000원
변경 전 가격 기록: 1,021,390,000원
감정가 대비율: 24.0%
누적 저감률: 76.0%
가격 차액: 3,232,630,000원

현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.

물건·점유

물건 현황과 점유 확인

물건 기본사항

물건종류공장
토지면적6,743.00㎡(2,039.76평)
건물면적733.58㎡(221.91평)
배당요구종기2024.04.15

점유·현황 확인

실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.

감정평가 요약 보기

1) 위치/계획관리지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/슬래브지붕

참고사항 보기

- 일괄매각. 제시외 건물(목록기재 1-1 내지 1-4) 포함 매각 - 본건 양어장은 현재 운영하지 않고 방치되어 있음. 기계기구 및 구축물의 가동여부는 알 수 없으나, 가동할 수 있음을 기준 으로 평가함 - 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 및 구축물 포함 평가임.[제2015-156호, 제2015-157호] - 단, 위 평가대상인 기계기구 및 구축물 중 4번: 취수라인, 6번: 지하수관정, 17번: 드럼스크린[감정평가서 기계기구 및 구축물 감정평가명세표 참조]은 소재불명으로 평가 제외 - 목록 2. 건물은 2008.10.10. 증축에 의하여 기존 건물과 구분되지 않고 일체로 사용 중에 있는 점을 감안하여 평가하였음 - 기계기구 및 구축물 5번 지하수 관정은 허가 만료일이 2024. 4. 30.이고, 매각에 소요되는 기간 등을 고려하면 허가 연장에 필요한 절차 이행이 현실적으로 어려운 점을 감안하여 형식적인 금액으로 감정평가하였음 - 목록 1, 3.은 일단의 토지로 양어장 부지이며, 목록 4.는 양어장 용지로 이용 중임. - 목록 2.는 지하1층: 기계실, 1층: 냉동,냉장실, 작업실, 주택 등, 2층: 제시목록상 '주택'이나, 현황 '주택 및 사무실'로 이용 중 임.- 타인 소유 토지(성산읍 신풍리 78-6) 지상에 양어장 운영에 필수적인 기계기구가 설치되어 있는 제시외 건물(목록기재 1-1 내지 1-3) 및 기계기구 및 구축물 중 13번 변전시설(실제 800KVA), 14번 발전기, 15번 고순도PAS산소발생기가 소재하며, 매각에 포함하는 제시외 건물(목록 기재 1-1~3)을 위한 그 대지에 법정지상권 성립 유무는 불분명함. - 본 건 기계기구 목록 중 18번 사료배합기는 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록에서 기재된 설치장소와 다른 타인 토지 지 상(성산읍 신풍리 17)…

경매물건 위치 검색네이버 지도 카카오맵

공개 기록 기반 기초 검토

등기사항요약과 소멸권리 기초검토

등기사항요약 기준 권리 순서

등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.

말소기준권리2015.11.27 근저당권

2015.08.13소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록

2015.08.13소유권등기사항요약 · 권리 순서 2-선행 기록

2015.11.27근저당권등기사항요약 · 권리 순서 31,800,000,000원소멸기준

2015.11.27근저당권등기사항요약 · 권리 순서 41,800,000,000원소멸

2016.11.28근저당권등기사항요약 · 권리 순서 5184,000,000원소멸

2023.01.16가압류등기사항요약 · 권리 순서 6135,216,100원소멸

나머지 등기 기록 18건 보기

2023.03.10가압류등기사항요약 · 권리 순서 7255,000,000원소멸

2023.03.14가압류등기사항요약 · 권리 순서 882,944,352원소멸

2023.03.14가압류등기사항요약 · 권리 순서 9113,180,056원소멸

2023.03.22가압류등기사항요약 · 권리 순서 10147,689,280원소멸

2023.03.23가압류등기사항요약 · 권리 순서 1161,170,590원소멸

2023.03.27가압류등기사항요약 · 권리 순서 12107,770,869원소멸

2023.03.28가압류등기사항요약 · 권리 순서 1311,498,500원소멸

2023.04.10가압류등기사항요약 · 권리 순서 147,695,500원소멸

2023.04.14가압류등기사항요약 · 권리 순서 155,044,461원소멸

2023.04.14가압류등기사항요약 · 권리 순서 16171,827,522원소멸

2023.04.14가압류등기사항요약 · 권리 순서 17302,875,140원소멸

2023.04.14가압류등기사항요약 · 권리 순서 18272,220,018원소멸

2023.04.24가압류등기사항요약 · 권리 순서 19383,218,259원소멸

2023.09.13압류등기사항요약 · 권리 순서 20-소멸

2024.01.12임의경매등기사항요약 · 권리 순서 21-소멸

2024.01.12임의경매등기사항요약 · 권리 순서 22-소멸

2024.06.05임의경매등기사항요약 · 권리 순서 23-소멸

2024.06.05임의경매등기사항요약 · 권리 순서 24-소멸

매각조건 기록

해당사항없음

접수순서·목적물 확인

현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.

연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.

민사집행법 제91조 주택임대차보호법 제3조

사건 확인 질문답변

2024타경87 자주 묻는 질문

2024타경87의 현재 상태는 무엇인가요?: 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
2024타경87의 물건 유형은 무엇인가요?: 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
표시 가격은 어떻게 계산했나요?: 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?: 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?: 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
2024타경87 공장는 어느 학교로 배정되나요?: 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 동남초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
2024타경87에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?: 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
2024타경87의 배당요구종기는 언제인가요?: 매각물건명세서 기재 기준 2024. 4. 15.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
2024타경87의 말소기준권리는 무엇인가요?: 매각물건명세서 기재 기준 2015.11.27. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.

공식 통학구역

학교 배정

초등학교동남초등학교 (동남초통학구역)

교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.

법원 제출 서류 확인값

매각물건명세서·현황조사서 확인값

확인 항목 6건

매각물건명세서 작성일	2026. 4. 29.
배당요구종기	2024. 4. 15.
말소기준권리	2015.11.27. 근저당권
매수인이 인수하는 권리	해당사항없음
현황조사 일시	2024년02월24일 2024년02월26일
도로명주소	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 일주동로 5363-37

법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.

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