물건 기본사항
- 물건종류전
- 토지면적317.83㎡(96.14평)
- 배당요구종기2025.07.31
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경10205 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 함양군 전 경매 |
| 소재지 | 경상남도 함양군 유림면 서주리 508-1 |
| 감정평가액 | 4,131,790원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 거창지원 |
2025타경10205 · 법원경매
2025타경10205 전 법원경매
경상남도 함양군 유림면 서주리 508-1
기각관할법원 거창지원2026.06.12 기일
최근 확인된 사건 상태는 기각입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액4,131,790원
마지막 기일 가격 기록694,000원
감정가 대비16.8%
누적 저감83.2%
가격 차액3,437,790원
입찰보증금 기록69,400원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경10205 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 거창지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 함양군 유림면 서주리 508-1 |
| 물건종류 | 전 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.12 |
| 사건 상태 | 기각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.21 |
공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 4,131,790원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 2,892,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 2,024,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 1,417,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 992,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 694,000원 | 기각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 4,131,790원
- 마지막 기일 가격 기록
- 694,000원
- 감정가 대비율
- 16.8%
- 누적 저감률
- 83.2%
- 가격 차액
- 3,437,790원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.07.23 근저당권
2006.11.22소유권권리 순서 1-선행 기록
2006.11.22소유권권리 순서 2-선행 기록
2006.11.22소유권권리 순서 4-선행 기록
2008.04.21소유권권리 순서 7-선행 기록
2010.01.13가등기권리 순서 9-선행 기록
2011.05.25소유권권리 순서 5-선행 기록
나머지 등기 기록 6건 보기
2015.11.23소유권권리 순서 6-선행 기록
2015.11.23소유권권리 순서 8-선행 기록
2024.05.30소유권권리 순서 3-선행 기록
2024.07.23근저당권권리 순서 1018,000,000원소멸기준
2025.01.06근저당권권리 순서 1145,000,000원소멸
2025.05.01임의경매권리 순서 12-소멸
매각조건 기록
갑구5번 가등기(접수 2010.01.13.제428호, 가등기권자 함양박씨치암공파종중)
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경10205 자주 묻는 질문
- 2025타경10205의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 기각입니다.
- 2025타경10205의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 16.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경10205 전는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 유림초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경10205에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "갑구5번 가등기(접수 2010.01.13.제428호, 가등기권자 함양박씨치암공파종중)" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경10205의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 7. 31.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2025타경10205의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024.07.23. 근저당입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교유림초등학교 (유림초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 3. 31. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 7. 31. |
| 말소기준권리 | 2024.07.23. 근저당 |
| 매수인이 인수하는 권리 | 갑구5번 가등기(접수 2010.01.13.제428호, 가등기권자 함양박씨치암공파종중) |
| 법정지상권 성립 여부 | 분묘소재(분묘기지권성립여지있음) |
| 현황조사 일시 | 2025년05월07일16시20분 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 함양군 유림면 서주리 508-1 2025타경10205 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-10205
경남 함양군 유림면 서주리 508-1 전
- 감정가413만원
- 최저매각가69만원 (17%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원거창1계
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 기OOO | 기타사항 * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임. | - | - | - | 없음 |
함양군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 25건
- 평균 낙찰가율33.6%
- 평균 낙찰가1억 516만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경남 함양군 유림면 서주리 508-1
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
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경상남도 함양군 유림면 서주리 508-1 입지 및 가치 분석
함양군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 25건
- 평균 낙찰가율33.6%
- 평균 낙찰가1억 516만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 16.8%이며 차액은 3,437,790원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.