물건 기본사항
- 물건종류답
- 토지면적668.90㎡(202.34평)
- 배당요구종기2025.04.17
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경10207 |
|---|---|
| 물건종류 | 창원 의창구 답 경매 |
| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 대산면 북부리 643 |
| 감정평가액 | 85,241,400원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경10207 · 법원경매
2025타경10207 답 법원경매
경상남도 창원시 의창구 대산면 북부리 643
매각관할법원 확인 필요2026.05.07 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액85,241,400원
마지막 기일 가격 기록14,969,000원
감정가 대비17.6%
누적 저감82.4%
가격 차액70,272,400원
입찰보증금 기록1,496,900원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경10207 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 창원시 의창구 대산면 북부리 643 |
| 물건종류 | 답 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.07 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 답입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 85,241,400원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 68,193,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 54,554,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 43,643,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 30,550,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 21,385,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 14,969,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 85,241,400원
- 마지막 기일 가격 기록
- 14,969,000원
- 감정가 대비율
- 17.6%
- 누적 저감률
- 82.4%
- 가격 차액
- 70,272,400원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2017.12.08 근저당권
2015.12.11소유권권리 순서 1-선행 기록
2017.12.08근저당권권리 순서 265,000,000원소멸기준
2017.12.08지상권권리 순서 3-소멸
2019.07.29근저당권권리 순서 430,000,000원소멸
2025.01.16임의경매권리 순서 5-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경10207 자주 묻는 질문
- 2025타경10207의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경10207의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 답입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 17.6%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 창원시 의창구 대산면 북부리 643 2025타경10207 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-10207
경북 영덕군 창수면 신기리 446-2 전
- 감정가9185만원
- 최저매각가1543만원 (17%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2025-10207 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/04/24 | 9185만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/05/22 | 6429만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/06/19 | 4500만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/07/24 | 3150만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/08/21 | 2205만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2026/09/11 | 1543만원 | 매각 |
영덕군 전 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 14건
- 평균 낙찰가율42.5%
- 평균 낙찰가2,805만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경북 영덕군 창수면 신기리 446-2
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
경북 영덕군 같은 지역 진행 물건
- 경북 영덕군 지품면 신양리 309 전2026-10-22 · 1496만원
- 경북 영덕군 달산면 흥기리 836-1 전2026-10-22 · 9332만원
- 경북 영덕군 영덕읍 화수리 산108 외 2필지 임야2026-10-22 · 1억 5303만원
- 경북 영덕군 영해면 원구리 411 답2026-10-22 · 7149만원
- 경북 영덕군 남정면 원척리 244-2 상가주택2026-10-22 · 8억 3097만원
- 경북 영덕군 축산면 조항리 산81 외 2필지 임야2026-10-22 · 2196만원
- 경북 영덕군 영덕읍 화수리 산108-4 임야2026-10-22 · 434만원
- 경북 영덕군 영덕읍 화수리 산108-6 외 1필지 임야2026-10-22 · 961만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 창원시 의창구 대산면 북부리 643 입지 및 가치 분석
🏷️ 창원중동유니시티🏷️ KTX창원중앙역세권🏷️ 창원방위원자력국가산단
상권·라이프중동 유니시티 6,100세대 매머드 대단지 & 스타필드 창원: 옛 39사단 부지에 조성된 6천 세대 랜드마크 유니시티와 어반브릭스 스트리트몰, 신세계 스타필드 창원 입점으로 경남 서남부 최고의 쇼핑 거점입니다.
교통·인프라KTX 창원중앙역 역세권 개발 & 창원대 캠퍼스타운: 경전선 KTX 창원중앙역과 한양대 한마음병원(1,000병상), 국립 창원대학교가 결합된 복합 행정·교통·의료 클러스터입니다.
산업·일자리창원 방위·원자력 융합 국가산단(신규 국가산단 103만평): 북면·동읍 일대에 조성되는 103만 평 방위·원자력 융합 신규 국가산단으로 대규모 글로벌 첨단 기업들의 투자가 예정되어 있습니다.
창원시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 530건
- 평균 낙찰가율47.8%
- 평균 낙찰가3억 3,293만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 17.6%이며 차액은 70,272,400원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.