물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적1,928.50㎡(583.37평)
- 건물면적1,192.70㎡(360.79평)
- 배당요구종기2025.05.26
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경10210 |
|---|---|
| 물건종류 | 강원 고성군 공장 경매 |
| 소재지 | 강원특별자치도 고성군 죽왕면 오호리 278-41 |
| 감정평가액 | 1,817,956,840원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 속초지원 |
2025타경10210 · 법원경매
2025타경10210 공장 법원경매
강원특별자치도 고성군 죽왕면 오호리 278-41
매각관할법원 속초지원2026.05.06 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,817,956,840원
마지막 기일 가격 기록436,491,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액1,381,465,840원
입찰보증금 기록43,649,100원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경10210 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 속초지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 강원특별자치도 고성군 죽왕면 오호리 278-41 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.06 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 21장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,754,990,340원 | 변경 | - | |
| 2차 | 1,817,956,840원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,272,570,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 890,799,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 623,559,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 436,491,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,817,956,840원
- 마지막 기일 가격 기록
- 436,491,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 1,381,465,840원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
참고사항 보기
[2026.04.03]유치권자 박OO 유치권신고 제출- 일괄매각, 제시외 건물 포함. - 토지 지상에 매각에서 제외되는 박영란 소유의 컨테이너 2동 있음. - 제시외 폐수처리 관련 시설은 목록2 건물에 포함하여 평가함. - 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량 을 요함. - 기계기구(금속검출기, 포장기계 등)는 감정평가에서 제외함(매각에서 제외, 감정평가서 참조) - 임차인 박영란으로부터 2026. 4. 3.자에 유치권 행사(냉동실 및 공장 바닥 에폭시 공사, 공장동 및 기숙사동 사이 지붕 및 공장안 칸막이 시설공사로 총 49,815,000원) 문건이 접수됨(유치권은 불분명)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.06.02 근저당권
2015.09.25소유권권리 순서 3-선행 기록
2020.05.29근저당권권리 순서 4960,000,000원선행 기록
2020.06.02근저당권권리 순서 2240,000,000원소멸기준
2024.10.11(1)가압류권리 순서 512,770,790원소멸
2024.10.11(2)가압류권리 순서 672,415,187원소멸
2024.10.15가압류권리 순서 761,200,000원소멸
나머지 등기 기록 8건 보기
2024.10.17가압류권리 순서 873,292,509원소멸
2024.11.21가압류권리 순서 950,995,108원소멸
2025.01.23압류권리 순서 10-소멸
2025.03.06임의경매권리 순서 11-소멸
2025.03.10압류권리 순서 12-소멸
2025.05.15가압류권리 순서 1310,425,406원소멸
2025.08.13압류권리 순서 14-소멸
확인 필요권리 유형 확인 필요권리 순서 1-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2690.9212㎡ · 전입 2023.05.02 · 보증금 기록 2,000,000원
임차·점유 조사 기록
전입 2020.04.06
임차·점유 조사 기록
전입 2022.04.04
임차·점유 조사 기록
전입 2024.07.21
임차·점유 조사 기록
세부 날짜와 금액 확인 필요
임차·점유 조사 기록
전입 2019.04.22
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경10210 자주 묻는 질문
- 2025타경10210의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경10210의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
강원특별자치도 고성군 죽왕면 오호리 278-41 2025타경10210 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-10210
강원 고성군 죽왕면 오호리 278-41 공장
- 감정가18억 1795만원
- 최저매각가4억 3649만원 (24%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2025-10210 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/10/15 | 17억 5499만원 | 변경 |
| 2차회 | 2025/12/17 | 18억 1795만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/02/04 | 12억 7257만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/03/04 | 8억 9079만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/04/08 | 6억 2355만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2026/05/06 | 4억 3649만원 | 매각 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 2690.9212㎡ | 2023.05.02 | 200만원 | 25만원 | 없음 |
| 박OOO | - | 2020.04.06 | - | - | 있음 |
| 윤OO | - | 2022.04.04 | - | - | 없음 |
| 장OOO | - | 2024.07.21 | - | - | 없음 |
| 전OO | - | - | - | - | 없음 |
| 콴OOO | - | 2019.04.22 | - | - | 있음 |
고성군 공장 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 3건
- 평균 낙찰가율33.2%
- 평균 낙찰가4억 7,467만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
강원 고성군 같은 지역 진행 물건
- 강원 고성군 죽왕면 오봉리 산158 임야2026-10-22 · 7억 3188만원
- 강원 고성군 죽왕면 야촌리 1022-11 단독주택2026-10-22 · 2억 5506만원
- 강원 고성군 죽왕면 야촌리 1022-10 대지2026-10-22 · 1억 2595만원
- 강원 고성군 죽왕면 야촌리 1022-4 단독주택2026-10-22 · 2억 5615만원
- 강원 고성군 죽왕면 야촌리 1022-12 단독주택2026-10-22 · 2억 4154만원
- 강원 고성군 토성면 청간리 217-10 근린생활시설2026-10-22 · 21억 7601만원
- 강원 고성군 죽왕면 야촌리 1022-6 단독주택2026-10-22 · 2억 5506만원
- 강원 고성군 거진읍 화포리 산152-3 임야2026-10-22 · 3억 9686만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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강원특별자치도 고성군 죽왕면 오호리 278-41 입지 및 가치 분석
🏷️ 아야진오션뷰카페🏷️ 동해북부선간성역
상권·라이프아야진·송지호 서핑해변 카페거리 & 통일전망대 DMZ 평화투어: 에메랄드빛 아야진 해변과 송지호 오토캠핑장, 봉포·천진해변 감성 오션뷰 카페거리와 화진포 호수 별장이 어우러진 최고급 해안 휴양지입니다.
교통·인프라동해북부선 강릉-제진 철도 고성 연장 & 속초 생활권 인접: 속초 시내와 5분 거리인 토성면 브랜드 아파트 타운과 대륙철도 출발지 제진역을 잇는 동해북부선 착공으로 속초 인프라와 미래철도를 공유합니다.
고성군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 29건
- 평균 낙찰가율44.5%
- 평균 낙찰가5억 4,677만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 1,381,465,840원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.