물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적29.49㎡(8.92평)
- 건물면적59.79㎡(18.09평)
- 배당요구종기2025.07.07
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경1066 |
|---|---|
| 물건종류 | 울산 북구 아파트 경매 |
| 소재지 | 울산광역시 북구 천곡동 940-6 농소대동한마음타운 105동 15층1506호 |
| 감정평가액 | 92,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 울산지방법원 |
2025타경1066 · 법원경매
2025타경1066 아파트 법원경매
울산광역시 북구 천곡동 940-6 농소대동한마음타운 105동 15층1506호
매각관할법원 울산지방법원2026.06.11 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액92,000,000원
마지막 기일 가격 기록64,400,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액27,600,000원
입찰보증금 기록6,440,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경1066 |
|---|---|
| 물건번호 | 3 |
| 관할법원 | 울산지방법원 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 울산광역시 북구 천곡동 940-6 농소대동한마음타운 105동 15층1506호 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.11 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.21 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 92,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 64,400,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 92,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 64,400,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 27,600,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2017.08.04 근저당권
2017.08.04소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2017.08.04근저당권등기사항요약 · 권리 순서 299,960,000원소멸기준
2019.01.30가압류등기사항요약 · 권리 순서 315,545,235원소멸
2020.08.27가압류등기사항요약 · 권리 순서 46,935,269원소멸
2023.04.25가압류등기사항요약 · 권리 순서 59,418,588원소멸
2025.04.11임의경매등기사항요약 · 권리 순서 6-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경1066 자주 묻는 질문
- 2025타경1066의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경1066의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 관할 중학구운주중학교 (5505m)
- 배정 초등학교운주초등학교 (5667m)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
울산광역시 북구 천곡동 940-6 농소대동한마음타운 105동 15층1506호 2025타경1066 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-1066
울산 북구 천곡동 940-6 농소대동한마음타운 105동 15층1506호 외 2필 아파트
- 감정가9200만원
- 최저매각가6440만원 (70%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원울산
물건 사진
북구 아파트 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 26건
- 평균 낙찰가율81.6%
- 평균 낙찰가1억 7,948만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학운주중학교 (5505m)
- 배정 초등운주초등학교 (5667m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
울산 북구 같은 지역 진행 물건
- 울산 북구 송정동 1232-5 어썸플레이스1 1동 1층110호 근린상가2026-10-21 · 9억 4600만원
- 울산 북구 연암동 212-1 외 1필지 단독주택2026-10-21 · 6억 9500만원
- 울산 북구 매곡동 산18 외 2필지 임야2026-10-21 · 12억 3052만원
- 울산 북구 송정동 1201-2 상가주택2026-10-21 · 13억 9589만원
- 울산 북구 연암동 402-1 성원아파트 2동 3층310호 아파트2026-10-21 · 1억 3600만원
- 울산 북구 중산동 730 삼우타운 102동 2층207호 아파트2026-10-21 · 5600만원
- 울산 북구 매곡동 899-4 근린생활시설2026-10-21 · 21억 6824만원
- 울산 북구 달천동 521 답2026-10-21 · 3억 940만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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울산광역시 북구 천곡동 940-6 농소대동한마음타운 105동 15층150 입지 및 가치 분석
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북구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 65건
- 평균 낙찰가율56.6%
- 평균 낙찰가2억 6,684만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 27,600,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.