물건 기본사항
- 물건종류다가구주택
- 토지면적216.76㎡(65.57평)
- 건물면적597.01㎡(180.60평)
- 배당요구종기2025.08.25
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경20656 |
|---|---|
| 물건종류 | 강원 원주시 다가구주택 경매 |
| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 일산동 153-7 |
| 감정평가액 | 1,365,399,570원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 원주지원 |
2025타경20656 · 법원경매
2025타경20656 다가구주택 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
강원특별자치도 원주시 일산동 153-7
유찰 후 다음 기일 확인관할법원 원주지원2026.08.10 기일
최근 기일 결과는 유찰이며, 다음 기일은 아직 확인되지 않았습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,365,399,570원
최근 유찰 기일 가격669,046,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액696,353,570원
입찰보증금 기록95,578,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경20656 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 원주지원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 강원특별자치도 원주시 일산동 153-7 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.10 |
| 사건 상태 | 유찰 후 다음 기일 확인 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 다가구주택입니다. 단독주택 다가구·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,365,399,570원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 955,780,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 669,046,000원 | 유찰 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,365,399,570원
- 최근 유찰 기일 가격
- 669,046,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 696,353,570원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
참고사항 보기
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 공부상 "다가구주택 및 제2종근린생활시설"이나 현황은 "다가구주택"임 - 공부상 지하1층은 사무소(창고), 1,2층 사무소, 3,4층은 다가구주택(각층 1가구), 옥탑1층은 옥탑 및 다락 등 이나 현황은 다 가구주택[지하 1층(3가구), 1층(1가구), 2~4층(각층 4가구), 옥탑1층(1가구)]임-자세한 사항은 현황조사서 참조
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.03.10 근저당권
2021.03.10소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2021.03.10근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2552,000,000원소멸기준
2025.05.22강제경매등기사항요약 · 권리 순서 3-소멸
2025.05.28임차권설정등기사항요약 · 권리 순서 465,000,000원소멸
2025.06.10임차권설정등기사항요약 · 권리 순서 565,000,000원소멸
2025.07.07강제경매등기사항요약 · 권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 5건 보기
2025.09.03임차권설정등기사항요약 · 권리 순서 725,000,000원소멸
2025.10.27압류등기사항요약 · 권리 순서 8-소멸
2025.10.28임차권설정등기사항요약 · 권리 순서 920,000,000원소멸
2026.04.02임차권설정등기사항요약 · 권리 순서 1060,000,000원소멸
2026.05.07임차권설정등기사항요약 · 권리 순서 1160,000,000원소멸
매각조건 기록
- 목록 4 을구 2번 지상권등기(2017.4.7.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상(302호로전입) · 전입 2021.12.17
미상
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2022.03.21
미상
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2024.12.03
미상
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2024.07.08
미상
임차·점유 조사 기록
용도·점유 501호(82.29㎡) 전부 · 보증금 기록 30,000,000원
2024. 4. 22.~ 2026. 4.21.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 304호(30㎡)전부 · 보증금 기록 65,000,000원
2021. 5. 22.~ 현재
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2025.04.01
미상
임차·점유 조사 기록
용도·점유 404호전부(4 · 보증금 기록 2,000,000원
2024. 12.19. ~ 2025.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 403호(34.80㎡) 전부 · 보증금 기록 60,000,000원
2024. 8. 27.~ 2026. 8.26.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상(401호로전입) · 전입 2023.05.25
미상
임차·점유 조사 기록
용도·점유 301호(30㎡) · 보증금 기록 60,000,000원
2025. 3. 28.~ 2026. 3.27.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2025.01.22
미상
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상(201호로전입) · 전입 2023.06.23
미상
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상(203호로전입) · 전입 2022.02.03
미상
임차·점유 조사 기록
용도·점유 402호(33.01㎡) 전부 · 보증금 기록 60,000,000원
2024. 8. 12.~ 2026. 8.11.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 3층303호(30㎡) · 보증금 기록 65,000,000원
2021. 5. 17.~ 2025. 6.16.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 204호(26.4㎡) · 보증금 기록 60,000,000원
2021. 3. 1.~ 2022. 2.28.
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경20656 자주 묻는 질문
- 2025타경20656의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 기일 결과는 유찰이며, 다음 기일은 아직 확인되지 않았습니다.
- 2025타경20656의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다가구주택입니다. 단독주택 다가구·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경20656 다가구주택는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 일산초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경20656 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 1,515개, 반경 1km 안에 3,291개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 음식, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2025타경20656에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "평)" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경20656의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 8. 25.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교일산초등학교 (일산초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체1,515개
- 반경 1km 사업체3,291개
- 주요 업종소매 1,272 · 음식 955 · 수리·개인 362 · 과학·기술 154 · 시설관리·임대 124 · 교육 116
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 5. 14. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 8. 25. |
| 매수인이 인수하는 권리 | 평) |
| 현황조사 일시 | 2025년06월17일 |
| 도로명주소 | 강원특별자치도 원주시 일산동 153-7 2동 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
강원특별자치도 원주시 일산동 153-7 2025타경20656 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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강원특별자치도 원주시 일산동 153-7 입지 및 가치 분석
🏷️ GTX-A킨텍스역🏷️ 일산테크노밸리🏷️ 후곡학원가
교통·인프라GTX-A 킨텍스역·대곡역 펜타역세권 & 창릉역 신설: GTX-A 킨텍스역·대곡역 개통으로 서울역 15분, 삼성역 20분대 주파가 실현되며, 대곡역 5중 펜타역세권과 창릉역 신설로 서북부 광역교통을 주도합니다.
산업·일자리일산테크노밸리 바이오정밀의료 & 고양방송영상밸리·킨텍스 제3전시장: 85만 평 규모 일산테크노밸리 바이오·정밀의료 산단과 방송영상밸리, 킨텍스 제3전시장 증축으로 일산이 자족형 경제도시로 완전 탈바꿈합니다.
학군·에듀일산 백마·후곡 대형 학원가 & 식사동 위시티 자사고학군: 경기 서북부 최대 규모인 후곡·백마 학원가와 고양국제고가 위치한 식사동 에듀타운으로 일산·파주·김포를 아우르는 에듀 중심지 역할을 합니다.
원주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 206건
- 평균 낙찰가율41.4%
- 평균 낙찰가5억 2,728만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 696,353,570원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.