물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적23.57㎡(7.13평)
- 건물면적64.21㎡(19.42평)
- 건물구조철근콘크리트조
- 배당요구종기2025.12.19
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경20887 |
|---|---|
| 물건종류 | 창원 마산회원구 아파트 경매 |
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 790-23 국제한마음타운 103동 1층110호 |
| 감정평가액 | 105,000,000원 |
| 최저매각가격 | 17,648,000원83% 할인 |
| 담당법원 | 마산지원 |
2025타경20887 · 법원경매
2025타경20887 아파트 법원경매
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경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 790-23 국제한마음타운 103동 1층110호
진행관할법원 마산지원2026.10.29 기일
공개 자료에는 2026년 10월 29일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액105,000,000원
최저매각가격17,648,000원
감정가 대비16.8%
누적 저감83.2%
가격 차액87,352,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경20887 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 마산지원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 법원 연락처 | 055-240-9345 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 790-23 국제한마음타운 103동 1층110호 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 입찰기일 | 2026.10.29 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.29 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 105,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 73,500,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 51,450,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 36,015,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 25,211,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 17,648,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 105,000,000원
- 최저매각가격
- 17,648,000원
- 감정가 대비율
- 16.8%
- 누적 저감률
- 83.2%
- 가격 차액
- 87,352,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/차량진출입 가능/차량진출입 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
참고사항 보기
아파트로 이용 중임. 감정평가서상 본건의 위치가 현황 공동출입문 기준 우측에 소재하나 건축물현황도상 좌측에 표기된 것으로 조사되었으며 현황을 기준으로 평가하였음.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2016.09.23 근저당권
2015.08.31소유권권리 순서 1-선행 기록
2016.09.23근저당권권리 순서 235,000,000원소멸기준
2017.01.02근저당권권리 순서 370,000,000원소멸
2018.02.07압류권리 순서 4-소멸
2019.06.21압류권리 순서 5-소멸
2019.08.07압류권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 6건 보기
2022.02.17가압류권리 순서 754,305,354원소멸
2022.06.21압류권리 순서 8-소멸
2022.08.11전세권권리 순서 980,000,000원소멸
2023.05.10압류권리 순서 10-소멸
2024.12.10임차권설정권리 순서 1180,000,000원소멸
2025.09.24임의경매권리 순서 12-소멸
매각조건 기록
을구 순위 18번 주택임차권등기(2024. 12. 10. 접수 제39422호): 매수인에게 대항할 수 있는 임차인(신청채권자)이 있음(임차보 증금 80,000,000원, 주민등록일자 2015년 8월 12일). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 본건전부 · 전입 2015.12.31 · 확정일자 2015.08.05 · 배당요구 2025.10.17 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
2015.08.14.~2017.08.14.
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경20887 자주 묻는 질문
- 2025타경20887의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 10월 29일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경20887의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 16.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 790-23 국제한마음타운 103동 1층110호 2025타경20887 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 16.8%이며 차액은 87,352,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.