물건 기본사항
- 물건종류단독주택
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경2219 |
|---|---|
| 물건종류 | 강원 원주시 단독주택 경매 |
| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 1063-134 |
| 감정평가액 | 1,820,586,480원 |
| 최저매각가격 | 1,820,586,480원 |
| 담당법원 | 원주지원 |
2025타경2219 · 법원경매
2025타경2219 단독주택 법원경매
강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 1063-134
진행관할법원 원주지원2026.10.26 기일
공개 자료에는 2026년 10월 26일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,820,586,480원
최저매각가격1,820,586,480원
감정가 대비100.0%
누적 저감0.0%
가격 차액자료 없음
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경2219 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 원주지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 1063-134 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 입찰기일 | 2026.10.26 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 단독주택입니다. 주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
연결된 물건 사진이 없습니다.
확인되지 않은 공용 이미지나 대체 아이콘을 표시하지 않습니다.
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
날짜와 결과가 확인되는 기일 이력이 연결되지 않았습니다.
계산 기준
- 감정평가액
- 1,820,586,480원
- 최저매각가격
- 1,820,586,480원
- 감정가 대비율
- 100.0%
- 누적 저감률
- 0.0%
- 가격 차액
- 자료 없음
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
참고사항 보기
-일괄매각. 전체 호암산장펜션으로 이용. -목록3,4 건축물대장상 사용승인일 기재없으나 2006.5.12.기준으로 평가 -목록13 지상 목조 구축물(데크 및 방갈로) 포함 -제시외 건물 ㄱ~ㅁ 포함 -목록15 연면적 등기부등본상 52.61㎡, 건축물대장상 52.67㎡로 상이 -인접한 제시외 토지(건등리1063-139)에 소재하는 관정을 통해 지하수를 공급받는 것으로 보이므로 매각 이후 사용가능 여부는 별도 확인바람
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
현재 공개 자료에 등기사항요약이 연결되지 않아 권리 순서를 표시하지 않습니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리 검토 후보등기사항 자료 미연결
이 사건에 연결된 등기사항 자료가 없습니다. 등기사항전부증명서는 별도로 확인해야 합니다.
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경2219 자주 묻는 질문
- 2025타경2219의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 10월 26일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경2219의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 단독주택입니다. 주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 100.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 1063-134 2025타경2219 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-2219
경기 성남시 중원구 성남동 3499 니즈몰 7층7009호 근린상가
- 감정가9670만원
- 최저매각가796만원 (8%)
- 매각기일2026-11-23 · D-32
물건 사진
기일내역
2025-2219 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/03/23 | 9670만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/04/27 | 6769만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/06/01 | 4738만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/07/06 | 3316만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/08/10 | 2321만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2026/09/14 | 1625만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2026/10/19 | 1137만원 | 유찰 |
| 8차회 | 2026/11/23 | 796만원 | 진행 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주OOO | 7009호 | - | 285만원 | - | 없음 |
성남시 근린상가 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 42건
- 평균 낙찰가율43.8%
- 평균 낙찰가2억 4,349만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경기 성남시 중원구 성남동 3499 니즈몰 7층7009호
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 건물명니즈몰
- 주용도판매시설
- 사용승인일2005-09-02
- 승강기승용 3대
- 연면적29433.404㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)1381만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산213억 5854만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학성남중학교
- 배정 중학성남서중학교
- 배정 중학창성중학교
- 배정 중학수진중학교 (836m)
- 배정 중학성남동중학교
- 배정 중학상원여자중학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1625만원 | 812만원 | 1630만원 |
| 기준 | 1755만원 | 1053만원 | 1521만원 |
| 공격 | 1885만원 | 1225만원 | 1480만원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (81점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 13건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
경기 성남시 같은 지역 진행 물건
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- 경기 성남시 분당구 궁내동 320-2 궁내동320-2다세대주택 다세대주택2026-10-22 · 7억 2600만원
- 경기 성남시 분당구 금곡동 143 청솔마을 705동 7층701 아파트2026-10-22 · 17억원
- 경기 성남시 수정구 신흥동 2563 더하우스스테이션2 10층1 오피스텔(주거)2026-10-22 · 3억 9500만원
- 경기 성남시 분당구 판교동 637 판교원마을 707동 10층1 아파트2026-10-22 · 12억 1000만원
- 경기 성남시 수정구 신흥동 4124 신흥역시네마타워 지하1층비 근린상가2026-10-22 · 1억 9500만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 1063-134 입지 및 가치 분석
🏷️ 원주혁신도시🏷️ 원주기업도시🏷️ 여주원주복선전철
산업·일자리원주 혁신도시 13개 공공기관(국민건강보험공단·심평원) & 부론국가산단: 건보공단·심평원 등 임직원 6천여 명이 상주하는 공공의료 행정중심 혁신도시와 반도체 메가클러스터 부론국가산단이 성장을 이끕니다.
산업·일자리원주 기업도시 첨단의료기기 테크노밸리 & 디지털 헬스케어: 1만 2천 세대 자족형 복합 원주기업도시와 국내 1위 첨단의료기기 클러스터가 구축되어 젊은 고소득 기술인력이 대거 정착하고 있습니다.
교통·인프라여주-원주 복선전철 착공 & KTX 원주역·만종역 판교 40분대: 수서-광주선과 연결되는 여주-원주 복선전철 준공 시 강남 수서 및 판교까지 40분대 직통 연결되어 사실상 수도권 전철화가 완성됩니다.
원주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 206건
- 평균 낙찰가율41.4%
- 평균 낙찰가5억 2,728만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 100.0%이며 차액은 자료 없음입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.