물건 기본사항
- 물건종류다가구주택
- 토지면적267.10㎡(80.80평)
- 건물면적318.81㎡(96.44평)
- 배당요구종기2025.05.07
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경31456 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 김포시 다가구주택 경매 |
| 소재지 | 경기도 김포시 통진읍 마송리 563-7 |
| 감정평가액 | 913,256,800원 |
| 최저매각가격 | 447,496,000원51% 할인 |
| 담당법원 | 인천지방법원 |
2025타경31456 · 법원경매
2025타경31456 다가구주택 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경기도 김포시 통진읍 마송리 563-7
매각관할법원 인천지방법원 부천지원2026.06.16 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액913,256,800원
마지막 기일 가격 기록447,496,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액465,760,800원
입찰보증금 기록44,749,600원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경31456 |
|---|---|
| 물건번호 | 3 |
| 관할법원 | 인천지방법원 부천지원 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 김포시 통진읍 마송리 563-7 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.16 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 다가구주택입니다. 단독주택 다가구·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 11장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 913,256,800원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 639,280,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 447,496,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 913,256,800원
- 마지막 기일 가격 기록
- 447,496,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 465,760,800원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2025.01.24 강제경매
2020.05.27소유권권리 순서 1-선행 기록
2025.01.24강제경매권리 순서 2-소멸기준
매각조건 기록
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2025.06.12.등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액 을 매수인이 인수함.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 101호 · 전입 2023.06.05
임차·점유 조사 기록
용도·점유 101호 · 전입 2024.06.20
임차·점유 조사 기록
용도·점유 201호 · 전입 2024.10.13
임차·점유 조사 기록
용도·점유 201호 · 전입 2024.10.13
임차·점유 조사 기록
용도·점유 201호 · 전입 2019.01.03
임차·점유 조사 기록
용도·점유 301호(71.12㎡ ) · 전입 2021.07.19 · 확정일자 2021.06.21 · 보증금 기록 170,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 102호(35.37㎡) · 전입 2019.05.13 · 확정일자 2019.05.13 · 보증금 기록 65,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 202호(45㎡) · 전입 2021.07.20 · 확정일자 2023.12.14 · 보증금 기록 70,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 102호 · 전입 2019.05.13
임차·점유 조사 기록
용도·점유 201호(35.37㎡) · 전입 2018.12.31 · 확정일자 2020.01.31 · 보증금 기록 70,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 101호(36㎡) · 전입 2023.06.01 · 확정일자 2025.02.12 · 보증금 기록 70,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경31456 자주 묻는 질문
- 2025타경31456의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경31456의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다가구주택입니다. 단독주택 다가구·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 김포시 통진읍 마송리 563-7 2025타경31456 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 김포시 통진읍 마송리 563-7 입지 및 가치 분석
🏷️ 서울5호선김포연장🏷️ 라베니체마치에비뉴🏷️ 김포한강2콤팩트시티
교통·인프라서울 5호선 김포 연장 & 김포골드라인 증차·GTX-D 추진: 서울 5호선 검단·김포 연장 노선 중재안 확정과 김포한강2 콤팩트시티 연계 광역철도망 구축으로 마곡·여의도 직결 교통망이 가시화됩니다.
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산업·일자리김포한강2 콤팩트시티 스마트시티 & 양촌·학운 대형 골드밸리: 4만 6천 가구 규모 김포한강2 콤팩트시티 스마트도시 개발과 200만 평 규모 김포골드밸리 수도권 서북부 최대 제조·첨단 산단이 가동 중입니다.
김포시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 512건
- 평균 낙찰가율52.5%
- 평균 낙찰가4억 7,660만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 465,760,800원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.