표시 가격은 어떻게 계산했나요?

감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.

등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?

아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.

입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?

기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.

2025타경3484 공장는 어느 학교로 배정되나요?

교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 대동초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.

2025타경3484에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?

매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.

2025타경3484의 배당요구종기는 언제인가요?

매각물건명세서 기재 기준 2026. 1. 28.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.

2025타경3484의 말소기준권리는 무엇인가요?

매각물건명세서 기재 기준 2018.10.17. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.

⚡ AI 브리핑

AI 경매 핵심 정보 요약

법원 공고 실시간 핵심 분석

사건번호	2025타경3484
물건종류	경북 성주군 공장 경매
소재지	경상북도 성주군 용암면 덕평리 729
감정평가액	1,325,017,750원
최저매각가격	-
담당법원	대구서부지원

2025타경3484 · 법원경매

2025타경3484 공장 법원경매

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

경상북도 성주군 용암면 덕평리 729

매각관할법원 대구서부지원2026.08.11 기일

최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.

사건 핵심정보

가격과 사건 정보

매각

감정평가액1,325,017,750원

마지막 기일 가격 기록454,481,000원

감정가 대비34.3%

누적 저감65.7%

가격 차액870,536,750원

입찰보증금 기록64,925,800원

감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.

사건번호	2025타경3484
물건번호	1
관할법원	대구서부지원
담당계	경매3계
법원 연락처	확인 필요
경매물건 주소	경상북도 성주군 용암면 덕평리 729
물건종류	공장
최근 확인 기일	2026.08.11
사건 상태	매각
확인 기준일	2026.10.22

공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.

담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.

물건 사진

현장·건물 사진

43장

경상북도 성주군 용암면 덕평리 729 법원경매 물건 대표사진 — 연결된 실제 사진 43장

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제이옥션 코멘트

입찰 전 핵심 검토

기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 870,536,750원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.

사건 상태최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
가격 계산기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 870,536,750원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.
권리 확인등기사항요약의 말소기준권리 기록은 2018.10.17 근저당권입니다. 실제 인수·소멸 여부는 관할법원의 최신 공고에서 확인해야 합니다.

기일·가격

기일 이력과 가격 계산

확인 이력 4건

오래된 기일부터 최신 기일까지
기일	회차	최저가격	결과	매각가격
2026.04.14	1차	1,325,017,750원	유찰	-
2026.06.16	2차	927,512,000원	유찰	-
2026.07.14	3차	649,258,000원	유찰	-
2026.08.11	4차	454,481,000원	매각	-

계산 기준

감정평가액: 1,325,017,750원
마지막 기일 가격 기록: 454,481,000원
감정가 대비율: 34.3%
누적 저감률: 65.7%
가격 차액: 870,536,750원

현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.

물건·점유

물건 현황과 점유 확인

물건 기본사항

물건종류공장
토지면적2,999.00㎡(907.20평)
건물면적1,317.83㎡(398.64평)
배당요구종기2026.01.28

점유·현황 확인

전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.

감정평가 요약 보기

1) 위치/농림지역/판넬지붕/철골조

참고사항 보기

일괄매각(제시외 건물 포함). 냉동설비 매각 제외(감정평가사 사진자료 참조). 지상 컨테이너 매각 제외

경매물건 위치 검색네이버 지도 카카오맵

공개 기록 기반 기초 검토

등기사항요약과 소멸권리 기초검토

등기사항요약 기준 권리 순서

등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.

말소기준권리2018.10.17 근저당권

2015.02.06소유권권리 순서 1-선행 기록

2018.10.17근저당권권리 순서 21,260,000,000원소멸기준

2021.12.31압류권리 순서 3-소멸

2022.08.10압류권리 순서 4-소멸

2022.12.02가압류권리 순서 549,076,473원소멸

2023.08.24압류권리 순서 6-소멸

나머지 등기 기록 1건 보기

2025.10.29임의경매권리 순서 7-소멸

매각조건 기록

해당사항없음

접수순서·목적물 확인

현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.

임차·점유 조사 기록

용도·점유 30㎡

2021.3.8.~2023.3.7.

임차·점유 조사 기록

용도·점유 179㎡ · 보증금 기록 5,000,000원

2021.5.18.~2024.5.17.

임차·점유 조사 기록

용도·점유 465㎡ · 보증금 기록 50,000,000원

2019.11.27.~2022.11.26.

전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.

민사집행법 제91조 주택임대차보호법 제3조

사건 확인 질문답변

2025타경3484 자주 묻는 질문

2025타경3484의 현재 상태는 무엇인가요?: 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
2025타경3484의 물건 유형은 무엇인가요?: 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
표시 가격은 어떻게 계산했나요?: 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?: 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?: 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
2025타경3484 공장는 어느 학교로 배정되나요?: 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 대동초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
2025타경3484에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?: 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
2025타경3484의 배당요구종기는 언제인가요?: 매각물건명세서 기재 기준 2026. 1. 28.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
2025타경3484의 말소기준권리는 무엇인가요?: 매각물건명세서 기재 기준 2018.10.17. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.

공식 통학구역

학교 배정

초등학교대동초등학교 (대동초통학구역)

교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.

법원 제출 서류 확인값

매각물건명세서·현황조사서 확인값

확인 항목 7건

매각물건명세서 작성일	2026. 3. 9.
배당요구종기	2026. 1. 28.
말소기준권리	2018.10.17. 근저당권
매수인이 인수하는 권리	해당사항없음
법정지상권 성립 여부	해당사항없음
현황조사 일시	2025년11월25일
도로명주소	경상북도 성주군 용암면 덕평리 729 주건축물제1동