물건 기본사항
- 물건종류다가구주택
- 토지면적330.00㎡(99.83평)
- 건물면적622.27㎡(188.24평)
- 배당요구종기2025.09.08
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경51153 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 무안군 다가구주택 경매 |
| 소재지 | 전라남도 무안군 청계면 도림리 487-13 |
| 감정평가액 | 1,111,900,020원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경51153 · 법원경매
2025타경51153 다가구주택 법원경매
전라남도 무안군 청계면 도림리 487-13
매각관할법원 확인 필요2026.06.22 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,111,900,020원
마지막 기일 가격 기록498,131,000원
감정가 대비44.8%
누적 저감55.2%
가격 차액613,769,020원
입찰보증금 기록49,813,100원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경51153 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전라남도 무안군 청계면 도림리 487-13 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.22 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 다가구주택입니다. 단독주택 다가구·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,111,900,020원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 778,330,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 622,664,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 498,131,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,111,900,020원
- 마지막 기일 가격 기록
- 498,131,000원
- 감정가 대비율
- 44.8%
- 누적 저감률
- 55.2%
- 가격 차액
- 613,769,020원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2014.06.10 근저당권
2014.03.25소유권권리 순서 2-선행 기록
2014.06.03소유권권리 순서 1-선행 기록
2014.06.10근저당권권리 순서 3468,000,000원소멸기준
2025.03.17가압류권리 순서 429,481,287원소멸
2025.04.18가압류권리 순서 564,091,880원소멸
2025.06.05임의경매권리 순서 6-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 306호전부 · 전입 2021.01.25 · 확정일자 2021.01.25 · 보증금 기록 60,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 205호전부 · 전입 2022.12.21 · 보증금 기록 1,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 301호 · 전입 2023.02.22
임차·점유 조사 기록
용도·점유 201호 · 전입 2021.01.06 · 확정일자 2020.11.23 · 보증금 기록 49,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 302호 · 전입 2021.04.08 · 보증금 기록 20,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 505호(203호로전입) · 전입 2022.01.14 · 확정일자 2022.01.14 · 보증금 기록 65,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 502호 · 전입 2022.12.28
임차·점유 조사 기록
용도·점유 507호 · 전입 2024.03.18
임차·점유 조사 기록
용도·점유 506호 · 전입 2023.02.14 · 확정일자 2023.02.01 · 보증금 기록 70,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 303호 · 전입 2023.01.04
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경51153 자주 묻는 질문
- 2025타경51153의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경51153의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다가구주택입니다. 단독주택 다가구·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 44.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전라남도 무안군 청계면 도림리 487-13 2025타경51153 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-51153(2)
전남 무안군 청계면 도림리 487-13 외 1필지 다가구주택
- 감정가11억 1190만원
- 최저매각가4억 9813만원 (45%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원목포
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 관OOOOOOOOOOOO | 2 유찰 | - | 12원 | - | 없음 |
무안군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 133건
- 평균 낙찰가율60.1%
- 평균 낙찰가1억 1,563만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
전남 무안군 같은 지역 진행 물건
- 전남 무안군 해제면 양매리 913-6 외 1필지 대지2026-10-22 · 3942만원
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- 전남 무안군 해제면 유월리 307 외 1필지 답2026-10-22 · 5759만원
- 전남 무안군 해제면 산길리 644 전2026-10-22 · 2501만원
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매각기일이 가까운 순입니다.
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전라남도 무안군 청계면 도림리 487-13 입지 및 가치 분석
🏷️ 전남도청행정타운🏷️ KTX무안공항역🏷️ 무안황토갯벌랜드
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무안군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 133건
- 평균 낙찰가율60.1%
- 평균 낙찰가1억 1,563만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 44.8%이며 차액은 613,769,020원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.