물건 기본사항
- 물건종류기타
- 토지면적978.00㎡(295.85평)
- 건물면적215.96㎡(65.33평)
- 배당요구종기2025.11.05
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경561 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 함양군 기타 경매 |
| 소재지 | 경상남도 함양군 유림면 옥매리 467-5 |
| 감정평가액 | 179,836,800원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 거창지원 |
2025타경561 · 법원경매
2025타경561 기타 법원경매
경상남도 함양군 유림면 옥매리 467-5
매각관할법원 거창지원2026.10.16 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액179,836,800원
마지막 기일 가격 기록30,225,000원
감정가 대비16.8%
누적 저감83.2%
가격 차액149,611,800원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경561 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 거창지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 055-940-7141 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 함양군 유림면 옥매리 467-5 |
| 물건종류 | 기타 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.16 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 179,836,800원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 125,886,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 88,120,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 61,684,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 43,179,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 30,225,000원 | 변경 | - | |
| 7차 | 30,225,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 179,836,800원
- 마지막 기일 가격 기록
- 30,225,000원
- 감정가 대비율
- 16.8%
- 누적 저감률
- 83.2%
- 가격 차액
- 149,611,800원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2011.05.23 근저당권
2011.05.23근저당권권리 순서 2130,000,000원소멸기준
2011.05.23지상권권리 순서 3-소멸
2023.01.19소유권권리 순서 1-소멸
2023.12.20가압류권리 순서 417,369,678원소멸
2025.07.03압류권리 순서 5-소멸
2025.07.24임의경매권리 순서 6-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2016.11.15
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경561 자주 묻는 질문
- 2025타경561의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경561의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 16.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 함양군 유림면 옥매리 467-5 2025타경561 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-561
경남 함양군 유림면 옥매리 467-5 업무시설
- 감정가1억 7983만원
- 최저매각가4317만원 (24%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원거창
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 임OO | 없음 | 2016-11-15 | 2016만원 | - | 없음 |
함양군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 25건
- 평균 낙찰가율33.6%
- 평균 낙찰가1억 516만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경남 함양군 유림면 옥매리 467-5
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 건물명골드테크노밸리
- 주용도공장
- 사용승인일2023-07-06
- 승강기승용 6대
- 연면적49772.19㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)185만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산135억 4031만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학배곧중학교
- 배정 중학배곧라라중학교 (1737m)
- 배정 중학배곧해솔중학교 (725m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3680만원 | 1840만원 | 2680만원 |
| 기준 | 3975만원 | 2385만원 | 2433만원 |
| 공격 | 4269만원 | 2775만원 | 2341만원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
경남 함양군 같은 지역 진행 물건
- 경남 함양군 함양읍 백천리 1105 구) 경상남도 함양군 함양 숙박시설2026-10-22 · 4억 4418만원
- 경남 함양군 백전면 오천리 170-8 대지2026-10-22 · 594만원
- 경남 함양군 수동면 상백리 816-1 답2026-10-22 · 3684만원
- 경남 함양군 함양읍 백연리 768-2 전2026-10-22 · 9억 5734만원
- 경남 함양군 수동면 내백리 643-4 창고2026-10-22 · 2961만원
- 경남 함양군 서상면 중남리 686-4 숙박시설2026-10-22 · 3555만원
- 경남 함양군 서상면 옥산리 131-6 답2026-10-22 · 4386만원
- 경남 함양군 함양읍 백연리 486 주택2026-10-22 · 2423만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
대표 종합 서비스 바로가기
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 함양군 유림면 옥매리 467-5 입지 및 가치 분석
함양군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 25건
- 평균 낙찰가율33.6%
- 평균 낙찰가1억 516만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 16.8%이며 차액은 149,611,800원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.