물건 기본사항
- 물건종류기타
- 토지면적12,660.00㎡(3,829.65평)
- 건물면적3,125.00㎡(945.31평)
- 배당요구종기2025.09.29
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경582 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 아산시 기타 경매 |
| 소재지 | 충청남도 아산시 염치읍 서원리 70-4 |
| 감정평가액 | 4,760,080,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 천안지원 |
2025타경582 · 법원경매
2025타경582 기타 법원경매
충청남도 아산시 염치읍 서원리 70-4
변경관할법원 천안지원2026.10.14 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액4,760,080,000원
변경 전 가격 기록2,332,439,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액2,427,641,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경582 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 천안지원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 법원 연락처 | (041)620-3075(구내:3075) |
| 경매물건 주소 | 충청남도 아산시 염치읍 서원리 70-4 |
| 물건종류 | 기타 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.14 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 40장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 4,769,080,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 3,338,356,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 4,760,080,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 3,332,056,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 2,332,439,000원 | 변경 | - | |
| 6차 | 4,730,080,000원 | 변경 | - | |
| 7차 | 2,332,439,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 4,760,080,000원
- 변경 전 가격 기록
- 2,332,439,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 2,427,641,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/버스정류장/간선도로/판넬지붕
참고사항 보기
1. 일괄매각(별지 부동산 표시 제시외 3-1 내지 3-5 매각 포함). 2. 목록 ② 지상 소재 타인 소유 추정 LPG 저장소, 목록 ③ 제시외 물건(감정평가서상 ㉥) 타인소유 원형 철제 사이로 2기 및 설치와 해체 용이한 사이로 1기 각 매각 제외(감정평가서 참고). 3. 목록 ③의 제시외 수변전설비(감정평가서상 ㉤) 타인소유로 매각 제외하였으나 매각 제외 신청한 주) 농○○이 2026. 9. 17. 이를 철회하여 매각 포함. 해당 수변전설비가 인접 '동리 70-12' 지상에 소재한 것으로 보이나 정확한 위치는 측량 확인이 필요함. 4. 목록 ③④는 목록 ①에 소재하나 상호 고저 차로 도보 및 차량 등으로 직접 오갈 수 없고 인접 '동리 70-10 도로' 등을 이용해 오갈 수 있음. 5. 제시외 3-3 펌프실(감정평가서상 ㉢)은 건축물대장상 증축되었음.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2018.02.09 근저당권
2014.05.14소유권권리 순서 5-선행 기록
2016.08.16소유권권리 순서 1-선행 기록
2016.08.16소유권권리 순서 2-선행 기록
2016.08.16소유권권리 순서 3-선행 기록
2016.08.16소유권권리 순서 4-선행 기록
2018.02.09근저당권권리 순서 62,400,000,000원소멸기준
나머지 등기 기록 4건 보기
2024.10.02근저당권권리 순서 790,000,000원소멸
2025.06.26임의경매권리 순서 8-소멸
2026.02.25압류권리 순서 9-소멸
2026.03.05압류권리 순서 10-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
세부 날짜와 금액 확인 필요
임차·점유 조사 기록
세부 날짜와 금액 확인 필요
2022. 9. 20.~ 2023. 9.19.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 보증금 기록 100,000,000원
2021. 8. 24.~ 2026. 8.23.
임차·점유 조사 기록
세부 날짜와 금액 확인 필요
2024. 9. 1.~ 2026. 8.31.
임차·점유 조사 기록
세부 날짜와 금액 확인 필요
2023. 10. 1.~ 2024. 9.30.
임차·점유 조사 기록
세부 날짜와 금액 확인 필요
2025. 4. 15.~ 2028. 4.15.
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경582 자주 묻는 질문
- 2025타경582의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2025타경582의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 아산시 염치읍 서원리 70-4 2025타경582 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-582
경북 영천시 대창면 조곡리 1115 답
- 감정가1446만원
- 최저매각가243만원 (17%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원대구
물건 사진
영천시 답 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 33건
- 평균 낙찰가율28.4%
- 평균 낙찰가4,607만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경북 영천시 대창면 조곡리 1115
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
경북 영천시 같은 지역 진행 물건
- 경북 영천시 고경면 삼산리 363 답2026-10-22 · 2952만원
- 경북 영천시 청통면 송천리 299 외 1필지 답2026-10-22 · 1억 9096만원
- 경북 영천시 화북면 옥계리 산73-2 임야2026-10-22 · 3751만원
- 경북 영천시 임고면 우항리 510-6 외 6필지 답2026-10-22 · 12억 2196만원
- 경북 영천시 창구동 64-1 상가주택2026-10-22 · 2억 3809만원
- 경북 영천시 화산면 연계리 337-1 외 1필지 공장2026-10-22 · 3억 9192만원
- 경북 영천시 고경면 전사리 231-1 과수원2026-10-22 · 1억 5690만원
- 경북 영천시 고경면 전사리 358 전2026-10-22 · 4667만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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충청남도 아산시 염치읍 서원리 70-4 입지 및 가치 분석
🏷️ 삼성디스플레이아산🏷️ 탕정한들물빛도시🏷️ 서해선인주역
산업·일자리삼성디스플레이 아산캠퍼스(4.1조원 QD-OLED) & 현대자동차 아산공장: 삼성디스플레이 세계 최초 8.6세대 IT용 OLED 대규모 투자와 현대차 대표 전기차 아이오닉 생산라인이 가동되는 대한민국 첨단제조 심장부입니다.
학군·에듀탕정역 한들물빛도시 에듀벨트 & 충남삼성고·충남외고 명문학군: 전국 최고 자사고 충남삼성고와 충남외고, 탕정역세권 한들물빛도시 대단지 학원가로 3040 삼성 임직원 맞벌이 부부들의 최고 선호 주거지입니다.
교통·인프라서해선 복선전철 인주역 & 아산-천안 고속도로 개통: 아산-천안 고속도로 개통으로 경부고속도로 직결이 10분대로 단축되었으며 서해선 인주역 개통으로 수도권 서남부 통근망이 획기적으로 개선됩니다.
아산시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 212건
- 평균 낙찰가율60.0%
- 평균 낙찰가7억 3,865만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 2,427,641,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.