물건 기본사항
- 물건종류병원
- 토지면적5,068.00㎡(1,533.07평)
- 건물면적6,703.71㎡(2,027.87평)
- 배당요구종기2025.05.21
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경7348 |
|---|---|
| 물건종류 | 경북 청도군 병원 경매 |
| 소재지 | 경상북도 청도군 화양읍 범곡리 619 |
| 감정평가액 | 8,433,882,460원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 대구지방법원 |
2025타경7348 · 법원경매
2025타경7348 병원 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경상북도 청도군 화양읍 범곡리 619
변경관할법원 대구지방법원2026.08.21 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액8,433,882,460원
변경 전 가격 기록1,417,483,000원
감정가 대비16.8%
누적 저감83.2%
가격 차액7,016,399,460원
입찰보증금 기록141,748,300원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경7348 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 대구지방법원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상북도 청도군 화양읍 범곡리 619 |
| 물건종류 | 병원 |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.21 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 병원입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 11장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 8,433,882,460원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 5,903,718,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 4,132,603,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 2,892,822,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 2,024,975,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 1,417,483,000원 | 변경 | - | |
| 7차 | 1,417,483,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 8,433,882,460원
- 변경 전 가격 기록
- 1,417,483,000원
- 감정가 대비율
- 16.8%
- 누적 저감률
- 83.2%
- 가격 차액
- 7,016,399,460원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/
참고사항 보기
[2026.05.11]유치권자 가OOOO OOOO 열람및복사신청 제출[2026.01.08]유치권자 오OO 유치권신고 제출[2025.05.16]유치권자 가OOOO OOOO 유치권신고 제출일괄매각, 컨테이너 구조 제시 외 건물 매각 제외, 목록 1~4 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 2025. 5. 16.자 가야포스텍 주식회사로부터 공사대금 금 6,039,615,821원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함. 목록 5 건물은 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임, 목록 5건물은 타인 소유(이OO) 토지(624-3, 4) 지상에 일부 걸쳐 있 음, 2025.11.26.자 청도군 사실조회 회신에 따르면 목록 5 건물은 건축허가 및 착공신고 처리되었고, 사용승인은 받지 않은 상 태이고 타인 토지(624-3, 4) 소유자(이OO)의 동의가 필요한 경우에 해당한다고 회신(청도군 사실조회 회신참조 및 자세한 사 항은 청도군(054-370-6977)에 문의) 2025.11.07.자 “청도군 화양읍 범곡리 624-3, 4”의 소유자인 이OO의 사실조회 회신서에 따르면 자신은 건물사용승인을 한 적 이 없고, 청도군청에서 받은 건축허가는 자신의 사용승낙서를 위조하여 받은 것으로 이 변조행위로 관련자가 형사처벌을 받았 고, 청도군청에 건축허가취소 민원을 제기하여 진행 중에 있다고 주장(이OO의 사실조회 회신 참조) 2026.01.08.자 오원근으로부터 이 사건 매각부동산에 대해 공사대금 금 2,925,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성 립여부는 불분명함(2026.01.09. 추가 기재).
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.03.05 근저당권
2021.03.05소유권권리 순서 2-소멸
2021.03.05근저당권권리 순서 34,000,000,000원소멸기준
2025.02.28임의경매권리 순서 4-소멸
확인 필요약정/금지사항/환매특약권리 순서 1-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경7348 자주 묻는 질문
- 2025타경7348의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2025타경7348의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 병원입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 16.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경7348 병원는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 남성현초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경7348 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 21개, 반경 1km 안에 165개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2025타경7348의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 5. 21.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2025타경7348의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2021.03.05. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교남성현초등학교 (청도초화양초남성현초공동(일방)통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체21개
- 반경 1km 사업체165개
- 주요 업종음식 69 · 소매 30 · 수리·개인 27 · 과학·기술 13 · 교육 9 · 시설관리·임대 6
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 5. 19. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 5. 21. |
| 말소기준권리 | 2021.03.05. 근저당권 |
| 현황조사 일시 | 2025년05월02일 |
| 도로명주소 | 경상북도 청도군 화양읍 범곡리 619 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상북도 청도군 화양읍 범곡리 619 2025타경7348 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상북도 청도군 화양읍 범곡리 619 입지 및 가치 분석
청도군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 62건
- 평균 낙찰가율27.5%
- 평균 낙찰가7,165만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 16.8%이며 차액은 7,016,399,460원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.