물건 기본사항
- 물건종류다가구주택
- 토지면적317.40㎡(96.01평)
- 건물면적655.70㎡(198.35평)
- 배당요구종기2025.09.01
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경754 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 진주시 다가구주택 경매 |
| 소재지 | 경상남도 진주시 옥봉동 793-35 |
| 감정평가액 | 1,543,357,400원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경754 · 법원경매
2025타경754 다가구주택 법원경매
경상남도 진주시 옥봉동 793-35
매각관할법원 확인 필요2026.09.14 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,543,357,400원
마지막 기일 가격 기록756,245,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액787,112,400원
입찰보증금 기록154,335,740원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경754 |
|---|---|
| 물건번호 | 4 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 진주시 옥봉동 793-35 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.14 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 다가구주택입니다. 단독주택 다가구·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,543,357,400원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,080,350,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 756,245,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,543,357,400원
- 마지막 기일 가격 기록
- 756,245,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 787,112,400원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2017.11.14 근저당권
2017.11.14소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2017.11.14근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2600,000,000원소멸기준
2017.11.14근저당권등기사항요약 · 권리 순서 3120,000,000원소멸
2024.12.26임차권설정등기사항요약 · 권리 순서 410,000,000원소멸
2025.06.13임의경매등기사항요약 · 권리 순서 5-소멸
2025.06.27가압류등기사항요약 · 권리 순서 645,000,000원소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2025.07.24가압류등기사항요약 · 권리 순서 790,000,000원소멸
2025.08.14임차권설정등기사항요약 · 권리 순서 890,000,000원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2024.08.28
임차·점유 조사 기록
용도·점유 202호 · 전입 2023.03.27 · 보증금 기록 85,000,000원
임차·점유 조사 기록
전입 2021.04.13
임차·점유 조사 기록
용도·점유 201호전부(59㎡) · 전입 2024.04.25 · 보증금 기록 10,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 204호 · 보증금 기록 3,000,000원
임차·점유 조사 기록
전입 2020.10.23
임차·점유 조사 기록
용도·점유 304호전부(59㎡) · 전입 2023.10.04 · 확정일자 2023.10.04 · 보증금 기록 20,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 203호(59㎡) · 전입 2021.04.13 · 확정일자 2021.04.13 · 보증금 기록 5,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 302호전부 · 전입 2024.08.28 · 확정일자 2020.02.07 · 보증금 기록 90,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 302호(63.34㎡) · 전입 2024.08.28 · 확정일자 2020.02.07 · 보증금 기록 90,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 202호(55.35㎡) · 전입 2023.03.27 · 확정일자 2023.03.06 · 보증금 기록 85,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 402호(98㎡) · 전입 2020.10.23 · 확정일자 2020.10.07 · 보증금 기록 100,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 301호(40㎡) · 전입 2020.04.16 · 확정일자 2020.04.09 · 보증금 기록 55,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 303호(58㎡) · 전입 2020.10.29 · 확정일자 2020.10.16 · 보증금 기록 85,000,000원
임차·점유 조사 기록
전입 2020.04.16
임차·점유 조사 기록
전입 2020.10.29
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경754 자주 묻는 질문
- 2025타경754의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경754의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다가구주택입니다. 단독주택 다가구·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 진주시 옥봉동 793-35 2025타경754 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 진주시 옥봉동 793-35 입지 및 가치 분석
🏷️ 전주에코시티🏷️ 국민연금기금운용본부🏷️ 탄소소재국가산단
학군·에듀에코시티 세병호 수변 에듀타운 & 송천동 신흥 명문학군: 친환경 생태도시 에코시티의 세병호 중앙공원 뷰와 송천동 대형 학원가, 신설 초중교 밀집으로 3040 고소득 학부모 선호 1위 신도시입니다.
산업·일자리만성동 법조타운 & 전북혁신도시(국민연금공단 기금운용본부 1천조원): 전주지방법원·검찰청 법조단지와 1,000조 원 글로벌 연기금을 굴리는 국민연금공단 기금운용본부, 농진청이 입주한 국제 금융·농생명 수도입니다.
산업·일자리팔복동 탄소소재 국가산업단지 & 효성첨단소재 탄소섬유 메카: 꿈의 첨단소재 탄소섬유 생산기지 효성첨단소재와 대한민국 유일 탄소소재 국가산단, 폐공장을 재생한 복합문화공간 팔복예술공장이 공존합니다.
진주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 279건
- 평균 낙찰가율50.7%
- 평균 낙찰가3억 6,913만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 787,112,400원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.