물건 기본사항
- 물건종류축사(농가시설)
- 토지면적8,072.00㎡(2,441.78평)
- 건물면적8,594.48㎡(2,599.83평)
- 배당요구종기2025.03.03
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경12444 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 함양군 축사(농가시설) 경매 |
| 소재지 | 경상남도 함양군 서상면 상남리 23-7 |
| 감정평가액 | 2,058,319,260원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 거창지원 |
2024타경12444 · 법원경매
2024타경12444 축사(농가시설) 법원경매
경상남도 함양군 서상면 상남리 23-7
매각관할법원 거창지원2026.07.24 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액2,058,319,260원
마지막 기일 가격 기록706,003,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액1,352,316,260원
입찰보증금 기록70,600,300원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경12444 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 거창지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 함양군 서상면 상남리 23-7 |
| 물건종류 | 축사(농가시설) |
| 최근 확인 기일 | 2026.07.24 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 축사(농가시설)입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,468,219,260원 | 변경 | - | |
| 2차 | 2,058,319,260원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,440,823,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 1,008,576,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 706,003,000원 | 변경 | - | |
| 6차 | 706,003,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 2,058,319,260원
- 마지막 기일 가격 기록
- 706,003,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 1,352,316,260원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/생산관리지역/판넬지붕/철근콘크리트조/슬래브지붕/철골조
참고사항 보기
- 일괄매각(공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 및제시외 건물 포함) - 감정서상 건물 기호(6-가)의 2층 부분 등기사항증명서상에는 면적이 '2,617,59㎡'로 되어 있으나, 일반건축물대장상 면적은 '2,427,663㎡'로 등재되어 양 공부상 차이가 있고, 차이 면적 '189,927㎡'는 철거된 상태임 - 감정서상 제시외 기계기구(ⓐ)은 매각에서 제외함 - 목록 5번 토지 지상에 철거 및 이설이 용이한 컨테이너박스(1식) 및 비날하우스(1식)는 매각에서 제외함 - 목록 1, 2, 3, 4, 5번 토지에 대하여는농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.01.22 근저당권
2017.11.09소유권권리 순서 1-선행 기록
2020.01.22근저당권권리 순서 21,040,000,000원소멸기준
2020.01.22근저당권권리 순서 3975,000,000원소멸
2024.01.31압류권리 순서 4-소멸
2024.11.28임의경매권리 순서 5-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 117.4500㎡ · 보증금 기록 30,000,000원
2017.10.20~2027.10.20
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미 상
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미 상
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미 상
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미 상
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미 상
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경12444 자주 묻는 질문
- 2024타경12444의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경12444의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 축사(농가시설)입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경12444 축사(농가시설)는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 서상초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경12444의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 3. 3.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경12444의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2020. 1. 22. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교서상초등학교 (서상초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 5. 7. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 3. 3. |
| 말소기준권리 | 2020. 1. 22. 근저당권 |
| 현황조사 일시 | 2024년12월09일12시30분 |
| 도로명주소 | 경상남도 함양군 서상면 덕유월성로 706 (제가동) |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 함양군 서상면 상남리 23-7 2024타경12444 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-12444
경남 함양군 서상면 상남리 23-7 외 4필지 동물및식물관련시설
- 감정가20억 5831만원
- 최저매각가7억 600만원 (34%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원거창
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 농OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 있음 | 2017-10-23 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 안OO | 없음 | 2023-10-18 | 2023만원 | - | 없음 |
| 이OO | - | 1999-07-16 | 1999만원 | - | 없음 |
| 이OO | 없음 | 2024-07-03 | 2024만원 | - | 없음 |
| 이OO | 없음 | 2020-06-08 | 2020만원 | - | 없음 |
| 최OO | - | 2017-11-20 | 2017만원 | - | 없음 |
| 계 | - | 6억 3000만원 | - | 없음 |
함양군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 25건
- 평균 낙찰가율33.6%
- 평균 낙찰가1억 516만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 함양군 서상면 상남리 23-7 입지 및 가치 분석
함양군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 25건
- 평균 낙찰가율33.6%
- 평균 낙찰가1억 516만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 1,352,316,260원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.