물건 기본사항
- 물건종류병원
- 토지면적2,979.50㎡(901.30평)
- 건물면적6,295.40㎡(1,904.36평)
- 배당요구종기2024.12.23
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경38065 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 진주시 병원 경매 |
| 소재지 | 경상남도 진주시 하대동 102-12 |
| 감정평가액 | 14,171,052,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 진주지원 |
2024타경38065 · 법원경매
2024타경38065 병원 법원경매
경상남도 진주시 하대동 102-12
변경관할법원 진주지원2026.08.10 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액14,171,052,000원
변경 전 가격 기록2,488,664,000원
감정가 대비17.6%
누적 저감82.4%
가격 차액11,682,388,000원
입찰보증금 기록355,523,400원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경38065 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 진주지원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 진주시 하대동 102-12 |
| 물건종류 | 병원 |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.10 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 병원입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 21장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 14,171,052,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 11,336,842,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 9,069,474,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 7,255,579,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 5,078,905,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 3,555,234,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 2,488,664,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 14,171,052,000원
- 변경 전 가격 기록
- 2,488,664,000원
- 감정가 대비율
- 17.6%
- 누적 저감률
- 82.4%
- 가격 차액
- 11,682,388,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/제3종일반주거지역/간선도로/철근콘크리트구조
참고사항 보기
[2024.12.16]유치권자 주OOO OOOOOO 유치권신고서 제출[2024.10.31]가압류권자 주OOO OOOOOO 유치권신고서 제출[2024.10.31]채권자 주OOO OOOOO 유치권신고서 제출[2024.10.30]유치권자 주OOO OOOOOO 유치권 신고서 제출[2024.10.29]채권자 주OOO OOOOO 유치권신고서 제출-일괄매각. 제시외 건물[감정서상 ㄱ] 매각 포함 -[목록2] 건물은 감정서상 건축중인 건물로 사용승인을 득하지 못한 상태이며, 촉탁 등기되어 현재 일반건축물대장이 없는 것 으로 조사됨 -감정평가 당시 지하층이 일부 침수되어 전기 및 기계설비 등의 정상작동 여부는 불분명하며, 소방 및 전기를 포함한 설비시 공 등이 일부 마무리되지 못한 것으로 조사됨 [감정서 참조] -지상에 이설 및 철거가 용이한 컨테이너 1동 매각 제외 -(주)엠앤케이건설로부터 공사대금 금 1,950,000,000원, (주)엠이앤드씨로부터 공사대금 267,969,028원, (주)현우종합전기로부터 공사대금 금387,893,600원의 각 유치권 신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.03.28 근저당권
2022.03.28소유권권리 순서 1-소멸
2022.03.28근저당권권리 순서 23,000,000,000원소멸기준
2022.07.22근저당권권리 순서 39,000,000,000원소멸
2024.06.24가압류권리 순서 4111,017,900원소멸
2024.06.28가압류권리 순서 566,000,000원소멸
2024.07.08가압류권리 순서 614,752,195원소멸
나머지 등기 기록 19건 보기
2024.07.08가압류권리 순서 713,116,232원소멸
2024.07.09가압류권리 순서 81,950,000,000원소멸
2024.07.11가압류권리 순서 9137,000,000원소멸
2024.07.19가압류권리 순서 10237,120,800원소멸
2024.08.05가압류권리 순서 1147,266,781원소멸
2024.08.05가압류권리 순서 12125,156,823원소멸
2024.08.13가압류권리 순서 13151,084,410원소멸
2024.08.13가압류권리 순서 141,966,716,856원소멸
2024.08.23가압류권리 순서 1553,376,583원소멸
2024.09.24가압류권리 순서 1696,728,771원소멸
2024.09.26가압류권리 순서 17370,327,040원소멸
2024.09.27강제경매권리 순서 18-소멸
2024.10.04임의경매권리 순서 19-소멸
2024.10.07가압류권리 순서 2019,800,000원소멸
2024.10.08가압류권리 순서 21170,000,000원소멸
2024.11.25가압류권리 순서 22106,440,810원소멸
2024.11.25가압류권리 순서 23400,000,000원소멸
2024.11.25가압류권리 순서 2433,519,719원소멸
2025.03.13압류권리 순서 25-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
세부 날짜와 금액 확인 필요
임차·점유 조사 기록
세부 날짜와 금액 확인 필요
임차·점유 조사 기록
세부 날짜와 금액 확인 필요
임차·점유 조사 기록
세부 날짜와 금액 확인 필요
임차·점유 조사 기록
세부 날짜와 금액 확인 필요
임차·점유 조사 기록
세부 날짜와 금액 확인 필요
임차·점유 조사 기록
세부 날짜와 금액 확인 필요
임차·점유 조사 기록
세부 날짜와 금액 확인 필요
임차·점유 조사 기록
세부 날짜와 금액 확인 필요
임차·점유 조사 기록
세부 날짜와 금액 확인 필요
임차·점유 조사 기록
세부 날짜와 금액 확인 필요
임차·점유 조사 기록
세부 날짜와 금액 확인 필요
임차·점유 조사 기록
세부 날짜와 금액 확인 필요
임차·점유 조사 기록
세부 날짜와 금액 확인 필요
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경38065 자주 묻는 질문
- 2024타경38065의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2024타경38065의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 병원입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 17.6%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경38065 병원는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 선학초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경38065 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 406개, 반경 1km 안에 1,259개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교선학초등학교 (선학초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체406개
- 반경 1km 사업체1,259개
- 주요 업종음식 506 · 소매 252 · 수리·개인 228 · 예술·스포츠 82 · 과학·기술 62 · 시설관리·임대 44
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 진주시 하대동 102-12 2024타경38065 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-38065
경남 진주시 하대동 102-12 의료시설
- 감정가141억 7105만원
- 최저매각가50억 7890만원 (36%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원진주
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 없음 | - | - | - | 없음 |
| (OOOOOOOO | 없음 | - | - | - | 없음 |
| (OOOOOOO | 없음 | - | - | - | 없음 |
| (OOOOOOOOO | 없음 | - | - | - | 없음 |
| (OOOO | 없음 | - | - | - | 없음 |
| (OOOOOO | 없음 | - | - | - | 없음 |
| (OOOOOOOO | 없음 | - | - | - | 없음 |
| (OOOOOOOO | 없음 | - | - | - | 없음 |
| 김OO | 없음 | - | - | - | 없음 |
| 대OOOOOO | 없음 | - | - | - | 없음 |
| 세OOOOOOO | 없음 | - | - | - | 없음 |
| 이OO | 없음 | - | - | - | 없음 |
진주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 279건
- 평균 낙찰가율50.7%
- 평균 낙찰가3억 6,913만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경남 진주시 하대동 102-12
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
경남 진주시 같은 지역 진행 물건
- 경남 진주시 평거동 185-8 다가구주택2026-10-22 · 7억 6588만원
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- 경남 진주시 충무공동 230 진주혁신코오롱하늘채 403동 7층 아파트2026-10-22 · 4억 1800만원
- 경남 진주시 일반성면 개암리 477-12 일반성 에이원아파트 아파트2026-10-22 · 1억 6000만원
- 경남 진주시 평거동 1112-3 대지2026-10-22 · 19억 9250만원
- 경남 진주시 초전동 805 현대아파트 101동 11층1104호 아파트2026-10-22 · 2억 2700만원
- 경남 진주시 금산면 장사리 833-3 대지2026-10-22 · 5억 3743만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 진주시 하대동 102-12 입지 및 가치 분석
🏷️ LH본사진주🏷️ 항공국가산단진주🏷️ 초전동에듀타운
산업·일자리경남진주혁신도시(한국토지주택공사 LH 본사·남동발전 등 11개 공기업): 국내 최대 공기업 한국토지주택공사(LH) 본사와 한국남동발전 등 11개 공공기관 임직원 수천 명이 상주하는 서부경남 경제의 핵입니다.
산업·일자리경남 항공국가산업단지 진주지구 & KAI 우주항공 협력벨트: 50만 평 규모 항공국가산업단지 진주지구와 우주산업 클러스터 위성특화지구 지정으로 KAI(한국항공우주산업) 협력 앵커기업이 입주합니다.
학군·에듀초전동 신흥 명품 에듀타운 & 평거동 대형 학원가: 서부경남 교육 1번지 평거동 대형 입시학원가와 신축 아파트 숲 초전동 에듀타운, 전통 명문 진주고 학군이 확고한 실거주 수요를 만듭니다.
진주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 279건
- 평균 낙찰가율50.7%
- 평균 낙찰가3억 6,913만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 17.6%이며 차액은 11,682,388,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.