표시 가격은 어떻게 계산했나요?

감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.

등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?

아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.

입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?

기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.

2024타경3808 공장는 어느 학교로 배정되나요?

교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 새만금초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.

2024타경3808 주변에 상권이 형성되어 있나요?

공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 8개, 반경 1km 안에 21개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 과학·기술, 음식, 소매 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.

2024타경3808에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?

매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.

2024타경3808의 배당요구종기는 언제인가요?

매각물건명세서 기재 기준 2025. 2. 11.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.

2024타경3808의 말소기준권리는 무엇인가요?

매각물건명세서 기재 기준 2016. 11. 22. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.

⚡ AI 브리핑

AI 경매 핵심 정보 요약

법원 공고 실시간 핵심 분석

사건번호	2024타경3808
물건종류	전북 군산시 공장 경매
소재지	전북특별자치도 군산시 자유무역3길 40-6
감정평가액	6,908,254,400원
최저매각가격	-
담당법원	군산지원

2024타경3808 · 법원경매

2024타경3808 공장 법원경매

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

전북특별자치도 군산시 자유무역3길 40-6

매각관할법원 군산지원2026.06.01 기일

최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.

사건 핵심정보

가격과 사건 정보

매각

감정평가액6,908,254,400원

마지막 기일 가격 기록3,385,045,000원

감정가 대비49.0%

누적 저감51.0%

가격 차액3,523,209,400원

입찰보증금 기록338,504,500원

감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.

사건번호	2024타경3808
물건번호	1
관할법원	군산지원
담당계	경매1계
법원 연락처	확인 필요
경매물건 주소	전북특별자치도 군산시 자유무역3길 40-6
물건종류	공장
최근 확인 기일	2026.06.01
사건 상태	매각
확인 기준일	2026.10.22

공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.

담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.

물건 사진

현장·건물 사진

81장

전북특별자치도 군산시 자유무역3길 40-6 법원경매 물건 대표사진 — 연결된 실제 사진 81장

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제이옥션 코멘트

입찰 전 핵심 검토

기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 3,523,209,400원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.

사건 상태최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
가격 계산기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 3,523,209,400원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.
권리 확인등기사항요약의 말소기준권리 기록은 2016.11.22 근저당권입니다. 실제 인수·소멸 여부는 관할법원의 최신 공고에서 확인해야 합니다.

기일·가격

기일 이력과 가격 계산

확인 이력 3건

오래된 기일부터 최신 기일까지
기일	회차	최저가격	결과	매각가격
2026.03.09	1차	6,908,254,400원	유찰	-
2026.04.13	2차	4,835,778,000원	유찰	-
2026.06.01	3차	3,385,045,000원	매각	-

계산 기준

감정평가액: 6,908,254,400원
마지막 기일 가격 기록: 3,385,045,000원
감정가 대비율: 49.0%
누적 저감률: 51.0%
가격 차액: 3,523,209,400원

현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.

물건·점유

물건 현황과 점유 확인

물건 기본사항

물건종류공장
건물면적8,375.20㎡(2,533.50평)
배당요구종기2025.02.11

점유·현황 확인

전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.

감정평가 요약 보기

1)건물의 구조 위치/판넬지붕/철골조

참고사항 보기

1. 일괄매각. 제시외 건물 및 공장및광업재단저당법 기계기구목록(첨부 평가명세표 참조) 포함 2. 기계기구 목록 중 일부가 중복됨(첨부 평가명세표 참조) 3. 본건 지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너 및 철제구조물은 매각에서 제외 4. 건물만 매각 (부지 사용에 대한 적격여부에 따라 소유권 행사 제한될 수 있음) - 목록 1~9 공장건물의 부지에 대하여 군산자유무역지역관리원 사실조회 회신에 따르면 이 부지는 자유무역지역의 지정 및 운 영에 관한 법률 제10조, 제26조 제1항 및 같은 법 시행령 제7조 및 제17조에 따른 입주자격 및 입주계약 체결이 있어야 함(입 주계약에 따른 문의 : 군산자유무역지역관리원)

경매물건 위치 검색네이버 지도 카카오맵

공개 기록 기반 기초 검토

등기사항요약과 소멸권리 기초검토

등기사항요약 기준 권리 순서

등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.

말소기준권리2016.11.22 근저당권

2016.11.14소유권권리 순서 1-선행 기록

2016.11.22근저당권권리 순서 24,800,000,000원소멸기준

2017.05.02근저당권권리 순서 3202,800,000원소멸

2017.05.04근저당권권리 순서 4900,000,000원소멸

2023.05.30압류권리 순서 5-소멸

2023.07.06압류권리 순서 6-소멸

나머지 등기 기록 5건 보기

2023.09.11근저당권권리 순서 7154,800,000원소멸

2023.09.15압류권리 순서 8-소멸

2024.11.15임의경매권리 순서 9-소멸

2024.11.28가압류권리 순서 1027,828,769원소멸

2024.12.16가압류권리 순서 1158,522,691원소멸

매각조건 기록

해당사항없음

접수순서·목적물 확인

현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.

임차·점유 조사 기록

세부 날짜와 금액 확인 필요

전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.

민사집행법 제91조 주택임대차보호법 제3조

사건 확인 질문답변

2024타경3808 자주 묻는 질문

2024타경3808의 현재 상태는 무엇인가요?: 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
2024타경3808의 물건 유형은 무엇인가요?: 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
표시 가격은 어떻게 계산했나요?: 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?: 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?: 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
2024타경3808 공장는 어느 학교로 배정되나요?: 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 새만금초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
2024타경3808 주변에 상권이 형성되어 있나요?: 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 8개, 반경 1km 안에 21개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 과학·기술, 음식, 소매 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
2024타경3808에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?: 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
2024타경3808의 배당요구종기는 언제인가요?: 매각물건명세서 기재 기준 2025. 2. 11.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
2024타경3808의 말소기준권리는 무엇인가요?: 매각물건명세서 기재 기준 2016. 11. 22. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.

공식 통학구역

학교 배정

초등학교새만금초등학교 (새만금초통학구역)

교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.

생활 인프라

주변 상권

2026년 03월 기준

반경 500m 사업체8개
반경 1km 사업체21개
주요 업종과학·기술 8 · 음식 6 · 소매 5 · 부동산 1 · 시설관리·임대 1

공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.

법원 제출 서류 확인값

매각물건명세서·현황조사서 확인값

확인 항목 7건

매각물건명세서 작성일	2026. 2. 12.
배당요구종기	2025. 2. 11.
말소기준권리	2016. 11. 22. 근저당권
매수인이 인수하는 권리	해당사항없음
법정지상권 성립 여부	해당사항없음
현황조사 일시	2024년12월02일15시11분
도로명주소	전북특별자치도 군산시 자유무역3길 40-6