물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적3,841.30㎡(1,161.99평)
- 건물면적2,671.26㎡(808.06평)
- 배당요구종기2025.02.25
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경3983 |
|---|---|
| 물건종류 | 전북 군산시 공장 경매 |
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 옥구읍 상평리 826-3 |
| 감정평가액 | 1,581,290,900원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 군산지원 |
2024타경3983 · 법원경매
2024타경3983 공장 법원경매
전북특별자치도 군산시 옥구읍 상평리 826-3
매각관할법원 군산지원2026.06.01 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,581,290,900원
마지막 기일 가격 기록774,833,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액806,457,900원
입찰보증금 기록77,483,300원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경3983 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 군산지원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전북특별자치도 군산시 옥구읍 상평리 826-3 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.01 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 35장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,581,290,900원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,106,904,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 774,833,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,581,290,900원
- 마지막 기일 가격 기록
- 774,833,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 806,457,900원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/준공업지역/차량의 접근이 가능/간선도로/버스승강장/판넬지붕/철근콘크리트조/기와지붕/슬래브지붕/철골조
참고사항 보기
1. 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 및 공장및광업재단저당법 기계기구 포함(일부 기계기구 목록 중복됨, 첨부 감정평가명 세표 참조) 2. 목록3 건물 공부상 745.424㎡는 일부 멸실되어 현황상 591.06㎡임. 이 건물 상부에 존재하는 태양광발전설비는 매각에서 제 외함 3. 지상 및 건물 내부에 존재하는 이동이 가능한 컨테이너박스는 매각에서 제외함 4. 지상에 존재하는 이산화탄소 저장탱크는 매각에서 제외함 5. 목록2 건물은 지붕 상부에 강판기와지붕으로 보강한 상태임
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.01.30 근저당권
2020.01.30소유권권리 순서 1-소멸
2020.01.30근저당권권리 순서 2892,800,000원소멸기준
2020.02.04근저당권권리 순서 3180,000,000원소멸
2020.08.05근저당권권리 순서 4684,000,000원소멸
2024.10.11가압류권리 순서 5138,896,880원소멸
2024.10.31가압류권리 순서 6203,592,432원소멸
나머지 등기 기록 6건 보기
2024.11.28임의경매권리 순서 7-소멸
2024.12.11가압류권리 순서 88,987,555원소멸
2024.12.11가압류권리 순서 925,468,236원소멸
2024.12.20가압류권리 순서 1027,386,354원소멸
2024.12.27가압류권리 순서 1124,118,145원소멸
2025.06.25압류권리 순서 12-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 79.2제곱미터 · 전입 2024.04.30 · 보증금 기록 10,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1층33㎡ · 전입 2024.07.19 · 보증금 기록 1,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 에이동152.19제곱미터 · 전입 2024.07.05 · 보증금 기록 40,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1층33㎡ · 전입 2024.07.19 · 보증금 기록 1,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 에이동,152.2제곱미터 · 전입 2024.07.08 · 보증금 기록 40,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1170제곱미터 · 전입 2016.04.19 · 보증금 기록 100,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1층1,177㎡ · 전입 2024.04.29 · 확정일자 2024.04.29 · 보증금 기록 20,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 165제곱미터 · 전입 2024.10.07
임차·점유 조사 기록
용도·점유 에이동152.2제곱미터 · 전입 2024.07.10 · 보증금 기록 40,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1층일부 · 전입 2024.06.14 · 확정일자 2024.06.14 · 배당요구 2024.12.26 · 보증금 기록 30,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 에이동130제곱미터 · 전입 2024.07.04 · 보증금 기록 30,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경3983 자주 묻는 질문
- 2024타경3983의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경3983의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경3983 공장는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 옥구초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경3983 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 13개, 반경 1km 안에 13개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 시설관리·임대, 음식 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경3983에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경3983의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 2. 25.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교옥구초등학교 (옥구초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체13개
- 반경 1km 사업체13개
- 주요 업종소매 4 · 시설관리·임대 3 · 음식 2 · 과학·기술 2 · 숙박 1 · 수리·개인 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 2. 2. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 2. 25. |
| 매수인이 인수하는 권리 | 해당사항없음 |
| 법정지상권 성립 여부 | 해당사항없음 |
| 현황조사 일시 | 2024년12월10일10시35분 |
| 도로명주소 | 전북특별자치도 군산시 옥구읍 광월안길 34 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전북특별자치도 군산시 옥구읍 상평리 826-3 2024타경3983 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-3983
전북 군산시 옥구읍 상평리 826-3 공장
- 감정가15억 8129만원
- 최저매각가7억 7483만원 (49%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원군산
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOOOOOOOOOOO | 없음 | 2024-03-21 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 김OO | 없음 | 2024-07-01 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 노OO | - | 2024-06-21 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 박OO | 없음 | 2024-07-01 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 서OO | - | 2024-06-24 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 유OOOOOOOOOOOOOOOO | 있음 | 2016-04-01 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 윤OO | 없음 | 2024-05-01 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 이OO | 없음 | 2024-08-13 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 정OO | - | 2024-06-19 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 없음 | 2024-02-15 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 지OO | - | 2024-06-19 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 계 | - | 1131200000억 590만원 | 590만원 | 없음 |
군산시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 100건
- 평균 낙찰가율58.6%
- 평균 낙찰가5억 2,124만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지전북 군산시 옥구읍 상평리 826-3
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
전북 군산시 같은 지역 진행 물건
- 전북 군산시 나운동 153-12, 104동 8층 801호 (나 아파트2026-10-22 · 1억 3600만원
- 전북 군산시 오식도동 868-2 공장2026-10-22 · 435억 8165만원
- 전북 군산시 오식도동 878-10 공장2026-10-26 · 13억 6095만원
- 전북 군산시 경암동 663-1 근린시설2026-10-26 · 4456만원
- 전북 군산시 나운동 156-3 영창아파트 103동 2층202호 아파트2026-10-26 · 472만원
- 전북 군산시 수송동 802-1 수송동에이치빌딩 1동 3층301 근린상가2026-10-26 · 7억 1669만원
- 전북 군산시 나포면 나포리 산102-1 임야2026-10-26 · 1153만원
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매각기일이 가까운 순입니다.
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📡 네트워크 교차 검증 데이터
전북특별자치도 군산시 옥구읍 상평리 826-3 입지 및 가치 분석
🏷️ 새만금이차전지특화단지🏷️ 조촌동디오션시티🏷️ 군산이성당본점
산업·일자리새만금 국가산단 이차전지 국가특화단지(10조원 투자) & 군산조선소: 10조 원 규모 민간투자가 확정된 새만금 이차전지 국가첨단전략산업 특화단지와 현대중공업 군산조선소 재가동으로 대규모 양질의 일자리가 창출됩니다.
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군산시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 100건
- 평균 낙찰가율58.6%
- 평균 낙찰가5억 2,124만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 806,457,900원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.